泗洪县首例新建商品房 “带押过户”成功办理

今年以来，泗洪县自然资源和规划局结合县域实际情况，积极探索新建商品房“带押过户”服务模式。这意味着，已办理首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房，无需开发商还贷解押也能销售，同时采用相关业务合并办理方式，实现新建商品房“带押过户”。

据了解，为保障玖誉府小区后续工程建设，今年3月，开发企业将小区部分已办理首次登记的现售房源抵押给银行，获得项目建设资金。4月22日，预订了其中一套住宅的董先生前往泗洪县不动产登记中心，咨询办理相关登记手续的事宜。泗洪县自然资源和规划局迅速协调相关单位推进此事，决定先由董先生、开发企业和贷款银行协商一致并签订三方协议后，开发企业持三方协议向住建部门申请办理“带押现售”并为董先生办理新建商品房买卖合同网签备案。根据申请，贷款银行、税务部门办理完相关业务后，泗洪县自然资源和规划局通过信息共享方式获取已备案的商品房买卖合同、契税完税凭证、抵押借款合同等相关材料，合并办结原抵押权注销登记、新建商品房转移登记和新抵押权设立登记，成功实现新建商品房转移“带押过户”。

这一举措不仅缓解了开发企业资金压力，缩短了交易时间，简化了办理流程，还有效降低了交易成本，防范交易风险。