泗阳：物业管理专项整治让544万元公共收益精准返还

近日，泗阳县许多小区的业主收到了“惊喜退款”。这并非节日福利，而是泗阳县城市管理局通过物业管理专项整治，让544万元公共收益精准返还。截至目前，泗阳县已有2.1万户家庭领取总计544万元的物业返还金。

日前，在泗阳县佳源外滩壹号小区的物业服务中心，业主们有序排队，领取小区建成以来的首笔物业返还金。据了解，该小区此次计划返还金额高达87.21万元，涉及1140户家庭。

“今天很开心，没想到能领到1000多元的物业返还金。”业主毕先生拿着现金，笑容满面。该小区物业管理公司负责人刘鑫表示：“在城市管理部门的指导下，我们严格核算收支，在确保服务质量的基础上，将结余资金全额返还，同时承诺财务账目公开透明。”

这笔退款并非“意外之财”，而是法律明确规定和政府有力执法的共同结果。《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。然而，长期以来，哪些钱属于业主、结余有多少，常常是一笔“糊涂账”。

泗阳县城市管理局依托“智慧物业”平台，以“试点先行、逐步推广”的方式，对14个小区进行全面审计。经过专业审计，以往难以发现的资金违规占用、不合理结余等问题被逐一发现并纠正，沉睡的资金“活”了起来，精准返还到业主手中。

这544万元的返还，只是一个开始。泗阳县城市管理局相关负责人介绍，此次专项整治行动覆盖全县城区4万户居民，计划总返还金额约1200万元。下一步，泗阳县城市管理局将联合各街道，在全县推进专项审计工作。“对于审计中发现的任何违规行为，我们将坚决依法追回资金并督促物业企业限期返还给全体业主。”该负责人强调，“我们的目标只有一个：让每一分钱都‘物归原主’。”

此次专项整治，其意义远不止于追回巨额资金，它更是一次成功的基层治理实践。它推动了行业转型，倒逼物业行业从账目模糊向精细化、透明化管理升级；增强了业主信任，以实实在在的获得感增强了业主对物业服务的理解与信任；促进了治理融合，实现了物业管理与城市治理的深度融合，为构建和谐宜居社区探索出了一条有效路径。

泗阳县城市管理局相关负责人表示，将通过建立长效监管机制，持续规范物业资金管理，确保“糊涂账”不再重现，让公平、透明的阳光持续照进每一个小区。（记者 王庆锋 史向华 通讯员 赵巍）