宿迁“陪读房”开始新一轮“迎来送往”

伴随着中考、高考的落幕，考生结束了他们紧张的学习生活，许多房屋中介迎来了他们的忙碌期。据了解，租住在初中、高中附近小区的考生家长们，会在中考、高考结束后集中退租。房东也会提前把房源挂出来，寻找新租客。暑假里，又会有新的家长过来看房，为备考的孩子寻找合适的房子。6月20日，笔者走访学校周边小区、房屋中介等地，了解具体情况。

陪读成了不少家长的选择

在江苏省宿迁中学附近的一个小区，笔者在告示栏处看见不少房屋出租的信息，在咨询小区保安之后了解到，经常会有人来小区寻找房源，其中有不少想要陪读的家长。

今年9月，陈女士的孩子即将上高三，陈女士家住宿豫区江山国际花园小区，距离江苏省宿迁中学约10公里。“今年的高考结束之后，我就紧张起来了，这两天在寻找合适的房源，也看了好几家房子了。”陈女士说，她朋友家的孩子开学是高二，现在就已经在寻找合适陪读的房子了。

在询问多位家长之后，笔者了解到，家长陪读的原因无非是为了孩子。“距离近，孩子能多睡一会儿。”“孩子不想住校。”“晚上回家可以吃上我做的饭，学习比较累，生活上可以多照顾他一点。”租住在江苏省宿迁中学附近小区的王红梅一一列出租陪读房的优点。

为了租到地点便利的房子，家长们对于房子的要求并不是那么高。“只要距离近，孩子上下学方便就行，我们租的是一室一厅，一进门就能看见整个屋子，一个月房租是1200元。”朱女士说，她和房东签了一年的合同，孩子高考结束后会立马退租。

目前咨询量多

七八月迎来租房高潮

周培培是宿迁沃好房网络科技有限公司的资深中介人员，每年暑假是租房市场的黄金期，她和同事总是忙碌于迎来送往的循环中：高考结束后，学校附近的考生家长们纷纷退租，与此同时，新的家长们开始寻找合适的房子，希望为备考或即将升学的孩子找到一个更近的“家”。

6月20日，笔者走访了市区部分高中的周边小区。在江苏省马陵中学附近的一个小区，笔者注意到，小区的单元楼内贴着若干房屋出租信息，另外，在小区的业主群里，也有人发布自家房子对外出租的消息。

周培培进一步解释，每年高考结束后，江苏省马陵中学周边的小区都会迎来一次“换租潮”。许多家长为了方便照顾孩子的学习和生活，都会选择在学校附近租房。特别是对于那些即将步入高三的学生，家长更是希望能为他们找到一个安静、舒适的学习环境，让他们能够专心备考。

“目前，前来咨询租房的家长比较多，他们都在寻找满意的房源，七八月份将迎来租房高潮。”周培培说，目前两室一厅的月租金在1500元至2000元之间。

此外，笔者还了解到，随着“换租潮”的到来，房屋租金也呈现出一定的上涨趋势。但周培培表示，由于家长之间会相互交流，所以房租不会有太大涨幅。她建议有租房需求的家长们可以提前做好规划，以免在高峰期面临房源紧张或价格上涨的问题。

租房应谨慎

各位家长在租房时要小心谨慎，在租房之前，应仔细核实房东身份和房屋产权信息，了解周边的市场租金水平，认真阅读租赁合同，确保合同条款公平合理。同时，要充分了解周边环境和生活配套设施，确保满足生活需求。

对此，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所执行主任王暖意律师提醒各位家长：“考虑到学生的学业周期，承租人应与房东约定适当的租期，避免因提前终止租赁关系而产生违约责任。除此之外，在选择租住房屋时，应当查看房屋的安全状态，并在合同中对房屋修缮等安全保障义务提前做好约定，避免可能面临的人身安全和财产损失风险。” （倪家乐 欧怡娜）