居住权

居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理自己财产的一种方式，更是房屋所有权人对社会和他人的回馈，是为生活中的弱者一方所设立的，具有扶助、赡养、关怀的性质。因此，居住权通常是无偿的，不需要居住权人支付对价，体现人民之间互相帮助，互通有无，互相接济的道德风尚。正因如此，根据《民法典》第369条的规定，居住权不得转让、继承。同时，一般情况下，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。