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南京楼市复苏:房企信心十足 多盘酝酿提高首付比例
发布时间:2021-09-26 15:45  来源:新江苏·中国江苏网  

新江苏·中国江苏网讯(记者 颜霏 蒋丽)近日,南京楼市逐渐恢复“元气”,南京市江宁区不动产登记中心恢复线下窗口预约办理服务,另外,不少楼盘将开盘计划提上日程,甚至有楼盘释放消息称,要上涨首付比例。

江宁区不动产登记中心恢复网上预约办理

曾在8月2日,为加强疫情防控,“南京不动产”微信公众号宣布,自8月3日起江宁区不动产登记中心暂停线下窗口业务办理,微信公众号不再接受预约申请,暂停期间对可实行网上办理的事项实行“网上办”。

8月19日晚,“南京不动产”微信公众号发布重要通知,自8月20日起,江宁区不动产登记中心恢复线下窗口预约办理服务,市民可进入“南京不动产”微信公众号选择“办事大厅”、“网上预约”选择预约办理地点、办理事项和办理时间。预约成功后,可凭预约记录、体温检测合格并出示苏康码,经工作人员登记后依次进入大厅办理。

新玄武多家楼盘放风要提高首付比例

有消息称,新玄武热盘紫金悦峯收官房源要上涨首付比例。据了解,紫金悦峯近期将一次性推出剩余全部6栋楼,首付由此前的4成上调至6成,项目前期销许均价43748元/㎡-45966元/㎡。

无独有偶,新玄武另一家楼盘玄武宝龙城也防风要上调首付比例至8成。玄武宝龙城近期加推两栋小高层,最小面积109㎡,以前期均价44678元/㎡来计算,最低总价在480多万元,首付8成也就是390万。

而板块里另一家纯新盘复地明日之城近日也将迎来首开,首付也是要求8成起。

一位资深房地产业内人士分析,城北新玄武板块近两年是南京楼市的热门板块之一,目前板块内在售的二手房中海玄武公馆成交均价在57000元/㎡左右,而新房限价在45000元/㎡左右。由于倒挂优势明显,新房一出全要摇号,这也是房企有底气涨首付的原因。房企乘机筛选一批首付资金宽裕的客户,也是预料之中的事情。

“你看我们这次就推三栋楼,才两百多套房源,现在蓄水的客户已经4000多组了,根本不愁卖,”新玄武某楼盘负责营销的相关负责人告诉记者。

买房人注意 近期将迎来一波开盘潮

经过一个月的“冷冻期”,南京楼市逐渐开始复苏,江心洲璞境、河西中部海玥花园、南部新城金基望樾府、江北新区保利江汇、天宸江樾、天宸云筑等多家楼盘相继开放售楼处,恢复接待工作。

值得关注的是,此前通过“宁小通”平台报名成功的8大热门楼盘,因为疫情防控需要暂缓开盘。葛洲坝南京中国府、海玥花园、金基望樾府、华夏幸福文渊府、启迪水木滨江、中交锦方、江畔都会上城、万科燕语光年等首批8家集中供应楼盘共推出1479套房源,共9209组购房者报名参与摇号。7月底报名数据出炉,“宁小通”平台显示,江畔都会上城的综合中签率仅11.32%,葛洲坝南京中国府和海玥花园的综合中签率15%。可以看出,这8个集中供应的楼盘都非常抢手,这8大热门楼盘预计将在“金九”摇号开盘。

除了以上8家热门楼盘外,记者了解到,南京还有一大批楼盘都计划于近期上市,有河西中的长江华府、颐和源璟;河西南的万科翡翠滨江、深业龙湾上府、青奥村;江心洲的璞境、仁恒江湾世纪;城北的金浦御龙湾;江北核心区的佳源玖棠府、保利江汇、天宸云筑、天宸江樾、金基中北映樾、千江凌云府、栖樾府;城北小市的鼓悦蘭园、新玄武的复地明日之城、紫金悦峯、玄武宝龙城;江宁百家湖的阳光城檀境、龙湖春江郦城;麒麟的仁恒城市星徽等。刚需购房者近期如有买房需求,不妨关注下江北新区及麒麟板块最近要上市的项目。

责编:董阿慧
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