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南京房价“谷底”上新房 均价2万/㎡,装修交付
发布时间:2021-05-27 10:04  来源:扬子晚报网  

楼市“红五月”临近尾声,南京新房上市的力度有所减弱。记者从市场上了解到,近日有四五家楼盘领取了房源销许,分布在江北五桥、栖霞、板桥等地,其中不乏桥林等南京房价的谷底板块,刚需买家不妨多加关注。

新近领取销许的多家楼盘中,位于江北桥林的龙湖三千庭吸引了不少刚需客的目光。该楼盘5月24日领到了184套房源的销许,包括人才房和无房家庭保障房各56套,户型面积最小的89平方米,最大的近190平方米。记者在网上房地产看到,这家楼盘的销许均价在20000元/㎡左右,装修交付,装修标准为2000元/㎡,报名时间为5月25日9时至5月26日9时。

就南京房地产市场而言,这家楼盘所处的江北桥林板块算是南京房价的谷底片区之一。记者发现,该区域内目前在售的项目有时光泊月、水沐云筑等,前者的售价在18000元-19000元/㎡,后者房价为21500元/㎡,此外,还有时代艺境、康居长桥郡等楼盘尚未正式入市,预计最快年内将形成新房供应。之所以会受到刚需买家的关注,一方面是由于这里房价较低,跟江宁滨江等地基本处于同一水准,均价20000元/㎡,购房门槛不高,90平方米的房型总价不到200万,因此受到刚需客的青睐;另一方面,目前在售或待售的几家桥林楼盘,距离已经通车的地铁S3号线站点较近,未来通过地铁抵达主城范围较为方便,节约了刚需买家的通勤成本,不过在生活配套方面仍有待提升。

此外,记者注意到近期领证的楼盘还有江北五桥板块的江山大境,房源数量约260余套,户型从89平方米到118平方米不等,均价27000元/㎡;城北栖霞山附近的山语境府领取200套房源销许,均价26000元/㎡左右;板桥的凤汇壹品居新领250套房源销许,均价22000元/㎡。市场人士透露,低价房源的上市速度加快,可以满足刚需买家的购房置业需求,而从上周南京土拍的结果来看,包括麒麟、正方新城等非热门板块的宅地频频遭抢“触顶”,预示未来南京楼市少数区域的“大热”将逐渐分散到多个板块,毛坯售价也将小幅提升。

责编:陈甜甜
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