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南京南部新城购房门槛要降?一新盘预计首付6成起
发布时间:2021-04-28 11:32  来源:扬子晚报网  

作为南京主城内为数不多的改善区域,南部新城大校场板块渐成买房人关注的焦点。记者从市场上了解到,该板块内一家纯新盘预计在近期首开,首付比例初定6成起步,相比周边楼盘8成的首付,购房门槛降低了一截,令买家颇感意外。

这家楼盘日前宣布将于今年五一长假后首次开盘,预计将推出近200套房源上市,户型有140平方米、170平方米等,装修价在45000元/㎡左右,另外提供2600元/㎡的装修包给买房人选择。市场人士介绍说,该楼盘的首付比例预计为6成起步,相比当地其他楼盘的8成首付,要低出一大截。以140平方米、单价45000元/㎡计算,若首付6成,买房人需准备近380万的首付款;若首付8成,首付款则超过500万,购房压力陡增。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,在南京为数不多的几个改善板块中,首付8成几乎成了标配。在号称南京“宇宙中心”的河西,新盘滨江ONE自去年11月开盘以后,首付比例便从6成涨到了8成,一直沿用至今;江心洲的璞境,首次开盘时首付比例为5成,此后一路涨至6成、8成,买房人仍趋之若鹜;在江北核心区、城北燕子矶等热门板块,首付比例也是水涨船高,6成到8成是基本操作。就在南部新城大校场区域,8成首付已经成为“门槛”,金基望樾府、金陵华夏中心等项目的首付预计都是8成起步,“放风价”都在50000元/㎡上下。

业内人士透露,高首付是房企挑选客户的方式之一,热门区域的楼盘如果降低首付比例,满足购房门槛的客户仍有可能翻倍,中签率则更低,更容易形成“热点”被相关部门盯上。至于大校场的这家新盘为何选择6成首付,该人士认为有可能是蓄客原因,也可能是出于调控的需要,具体仍要看最终公布的销售方案。不过,南京多数板块的楼市并没有想象中火热,3成首付甚至“零首付”也在个别楼盘上演,买房人可以各取所需。(作者:马祚波 来源:扬子晚报网)

责编:董阿慧
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