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长假8天,杭州卖掉了224套二手房,创近4年新高
2020-10-13 11:11  来源:浙江在线  
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国庆与中秋双节相伴,一波8天长假拉开了杭州楼市“银十”序幕。

之前的9月,杭州共成交9464套二手房,市场在连续五个月成交超万套之后略有降温。“银十”能否保持成色,成为一大悬念。

最终,经历8天长假的“银十”二手房市场迎来开门红,一共交易224套房源,在近4年“十一”长假中排名第一,近5年中仅次于2016年的705套。

90㎡以下小户型受捧

200-300万元价位集中走量

从城区分布来看,长假期间西湖区二手房成交最为火爆,共计成交66套房源,位列杭州十区之首,总成交金额达到3.12亿元。

在长假8天的二手房小区成交排行榜上,西湖区楼盘独占六席,其中金地自在城东苑与南都花园各成交4套,并列第一。

从总价段来看,200-300万元区间的二手房最受购房者欢迎,共成交62套;其次是300-400万元区间,共成交49套。而在新房市场上,这也是主流的走量价位。

从面积上来看,90㎡以下小户型依然是杭州二手房市场的成交大头,占比达到65.5%。其中,60㎡以下小户型也颇受市场认可,地段成熟、带优质学区,是这些小户型受捧的重要原因。

挂牌量依然高于12万套

新房市场购买力或转向二手房

长假8天杭州二手房成交量创下新高的同时,二手房库存仍然处于高位。

2020年6月中旬,杭州二手房挂牌量正式突破12万套大关。9月30日,全市挂牌量达124280套;截至10月8日,二手房挂牌量有所下降,为123940套。

不过,随着杭州楼市新政打下“补丁”,新房市场的准入条件以及未来交易门槛有所收紧,也许能够让部分购房者分流至当前的二手房市场。

例如投资客,购买“热点楼盘”的路子已被基本封锁,或将注意力转向一些板块价值高且具有较强投资属性的二手房上。

也有部分遭调控“误伤”的非无房家庭购房者,也会自然而然地把目光投向二手房。近日,未来科技城、奥体等热门板块二手房越来越受关注,甚至传出高价成交,或许就是一个信号。

责编:曹旻
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