首页房产健康金融汽车摄影教育生活资讯商企法律社区博客微博游戏家装数字报专题旅行招聘投稿活动
部分省区市已明确当地房贷利率加点下限
2019-09-16 10:49  来源:广州日报  
1
听新闻

根据央行要求,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。目前距离“换锚”时间不到一个月,部分地区已陆续明确了当地房贷利率加点下限。

多家银行暂未收到通知

央行今年第16号公告要求,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房贷利率不得低于相应期限LPR报价加60个基点。不过,这是全国统一的最低要求,具体还要看各地不同银行最后的定价。

也就是说,个人住房贷款利率除了要参考LPR,还要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素制约。

根据新华社记者的统计,截至目前,已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。其中,北京已经明确,首套房贷利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房贷利率不低于105个基点。

广州方面,记者从多家大中型银行了解到,暂未收到LPR加点下限的进一步通知。

资深按揭专家郑大源表示,预计9月下旬各家银行会出台执行的细节,有申请按揭贷款需求的客户,可以尽量先观望,到时候才决定在10月8日之前申请还是10月8日之后申请。

融360大数据研究院近日公布的数据显示,其监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除停贷银行外,目前共有19家银行首套房贷利率水平仍低于4.85%,116家银行的二套房贷利率水平低于5.45%。这意味着房贷新政实施后,这些银行将要上调房贷利率水平以达到监管要求。

接下来,房贷利率下降的可能性不大。融360大数据研究院分析师李万赋认为,近期,央行降低存款准备金率,将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段,而且监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严的程度远超以往。(广州日报 全媒体记者 林晓丽)

责编:母雅静
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
拉呱社区