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二手房价格下降近10% 青岛上周楼市量升价跌

上周青岛楼市出现量跌后,8月第四周,青岛楼市呈现量升价跌态势,其中青岛二手房网签量为715套,环比上升9.2%。青岛市新房网签量956套,环比上升8.4%。成交价格方面均出现了下跌,其中新房下跌4.8%,二手房价格下降接近10%。

二手房不好卖已成业界共识,不少房源都打出“急售,降价**万的字样”,中介也使出浑身解数推销房源,但是不少房源有价无市。根据数据显示,8月第四周,青岛二手房网签量为715套,环比上升9.2%。青岛市区周边二手房网签量156套,环比上升4.7%。青岛市市内区域二手房网签量559套,环比上升10.5%。链家成交均价为23479元/平方米,环比下跌9.4%。二手房成交套均面积81.14平方米,环比下降1.7%,二手房成交套均总价190万元,环比下跌10.9 %。

8月第四周,青岛市新房网签量956套,环比上升8.4%。新房成交套均面积107.8平方米,环比下降2%。新房成交套均总价209.3万元,环比下跌4.8%。青岛市挂牌均价29459元/平方米,环比上涨2.9%。其中,只有市北区下跌,挂牌均价31020元/平方米,环比下跌0.9%。

8月第四周,热搜前七名的楼盘及其排名与上周相同,崂山区的鲁信长春花园稳居热搜第一,黄岛区的康大风和日丽稳居第二名,第三名是市北区的万达39克拉。万科城多伦多街区本周排名上升3名,首次进入热搜前十,占据第九名。本周热搜榜前五中,有三个楼盘位于黄岛区,其中有两个楼盘位于薛家岛商圈。该商圈邻近海边,商圈内有在建的1号线穿过,楼价相比其他市区的价格较低。其中凤凰城均价23876元/平,海尔地产·山海湾均价25861元/平,两个楼盘房龄在8到9年之间。

  文章来源: 齐鲁晚报     责任编辑:曹旻  复制网址 打印 收藏   
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