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楼市月报|4月宿迁楼市共成交4534套!
2019-05-08 11:51  来源:网易房产宿迁  
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4月成交月报

网易房产:宿迁楼市2018年4月商品房共备案4534套。

湖滨新区备案1669套,占比37%,排名第一位;宿城新区共备案981套,占比22%,排名第二位;经济开发区备案830套,各占比19%,排名第三位。(因运河天玺储藏室集中备案,所以下文不进入TOP榜对比)

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本月成交2849套(不计入运河天玺),对比上月2998套环比下降4.9%

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在4月宿迁市的成交量前十排名中,宿城新区占4席,苏宿园区、经济开发区各占3席

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宿城区4月总共备案了3825套,总成交面积为30.07万平方米,总成交金额为144342.35万元,成交均价为4800.21元/平方米。

宿豫区4月总共备案了379套,总成交面积为3.69万平方米,总成交金额为22380.86万元,成交均价为6063.24元/平方米。

苏宿园区4月总共备案了330套,总成交面积为3.43万平方米,总成交金额为29103.31万元,成交均价为8488.56元/平方米。

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成交数据篇

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楼市大事件

2019年4月20日

中梁·首府醉美示范区盛装耀世

不负久等·匠心盛启

当大道中梁遇见生态宿迁,

一场华丽的首秀震撼全城!

城市向西,宿城仰望。

4月20日,备受瞩目的中梁·首府醉美示范区,在万众期待中终于盛装耀世。

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2019年4月21日,华鸿·十里春风盛大开盘

现场用“火爆”来形容一点也不过分

一时成为宿迁现象级的热销豪宅大盘。

2019年4月18日

金鹰花园再次加推

4月18日 金鹰花园加推1号楼

1#楼是二期仅剩房源

98㎡舒适两房,122㎡、139㎡宽绰三房,152㎡奢适四房

是进阶人生的理想选择。

政策动态

点击回顾

注意!宿迁公积金政策有大变化!

超漂亮!宿迁又一个集中居住区规划方案公示!

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“私家花园”!彻底拜拜

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房叔说

进入四月份,房产销售市场依旧处于火热状态,其中宿城新区一举超越经济开发区,拿下销售桂冠,经济开发区虽然有所减缓,但也紧随其后。

房叔看市场

四月虽说备案稍有下降,可楼市却一点都不平静,拆迁以及土拍市场持续升温,仅4月当月拆迁、或挂牌土地就有数十块之多。宿迁二手房成交均价环比上月上涨0.8%。而最为重磅的消息就是宿迁房价的“破冰者”出现,华鸿成功打破20000大关,成为宿迁首个均价破两万的楼盘!不仅售价惊人更喊出房源告急,势在必涨的标语。土地接连出售,房价顶点再次提升,这样一来,不免让人怀疑房价破冰会是趋势?还只是一次“大胆的”尝试呢?

房叔看政策

四月全国60余次房地产调控,调控力度调控次数都有大幅度的提升,全国楼市依旧稳字当头!

宿迁全面推进棚户区改造,农村住房改善工作,今年将改造16个老旧小区,并提升物业管理水平。且宿迁市将加大公积金落实力度,将更多的职工特别是低收入群体纳入住房公积金保障范围,且宿迁宿迁进一步放开住房公积金贷款借款年限变更业务,将有效减少价款人利息支出,这对于宿迁的普通刚需购房者是个好消息,毕竟高房价对于普通购房者是个不小的压力,有一笔住房公积金也是不错的。

房叔做总结

四月份政府重申房住不炒,以防止房价大涨大降。对于宿迁而言加大棚改、农改力度。间接导致住房市场的供求关系有所变化,新房与二手房市场价格都有所上涨,但这只是短期的市场溢价,当持续的调控政策落实之后房价还是会趋于平稳,也会更加合理。

房叔做展望

近日,国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示,放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改,都要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不动摇,保持房地产市场平稳健康发展。五月房价又会有怎样的变化呢?宿迁的房价会不会有所下降呢?

来源:网易房产宿迁

责编:钟佳佳
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