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宿迁楼市八月成交3707套,棚改风盛行,是否能吹来金九银十

刚刚过去的8月,对宿迁楼市来说,注定是不平凡的。

据宿迁楼市统计,8月宿迁新房成交量3707套,而7月新房成交4038套,环比下降0.08%。这个结果,从实际情况来看略有出入,8月的成交量虽然不如7月,但部分区域及部分项目表现突出。

八月的宿迁楼市也是山雨欲来风满楼,棚改货币化补偿取消,推行实物安置,三四线楼市流动性减弱。宿迁矿山及乾隆菜场多处棚户改造消息曝光,引来房价热议浪潮。宿迁最佳学区房幸福学府一房一价内容公示,停工已久的幸福学府再次出手,即日开盘。这对宿迁楼市也是产生了不小的动荡……

我们先来看看8月的成交行情↓↓↓

8月宿迁楼市商品房共成交3707套。

其中经济开发区共备案1191套,占比32%,排名第一位;宿豫区共备案960套,占比26%,排名第二位;宿城新区备案787,占比21%,排名第三位。

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经济开发区在八月发力甚猛,单从日成交来看,经开区的日成交也非常高,就经开区的泰和祥府来说,因临近宿迁高铁,开盘当天即售罄,九月网签想必经开区更是居高不下。八月备案量其实远不止这些,一方面与网签滞后有关,另一方面预售证的申领时间、密集度关系等也有影响。

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各区域的部分项目备案量相当显眼,对各自区域而言带动了整体的数据可观性。

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从每日的成交均价来看,宿迁楼市从六月到目前为止,均价相对还是很稳定的。

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从全国政策来看,对于宿迁之类的三四线楼市的影响波动也是不小。

1、民法典物权编草案:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

民法典各分编草案8月27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

点评:靴子落地

2、发改委:对房地产市场坚持因城施策坚决遏制房价上涨

8月28日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议举行,国家发展和改革委员会主任何立峰对今年以来国民经济和社会发展计划执行情况进行介绍。针对房地产方面,提出将下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

点评:决心巨大

1、百城住宅均价涨幅连续12个月同比收窄

据有关媒体报道,在各类调控政策作用下,全国百城住宅均价同比涨幅持续收窄。8月30日,易居房地产研究院发布的数据显示,7月受监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12809元/平方米,环比增长1.2%,同比增长8.6%。

点评:价格平稳

2、房企半年报收官:31%企业利润同比上涨翻倍

房企半年报发布已经接近尾声,从数据上看,房地产行业迎来财务数据最好的半年。数据显示,在已经发布年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的企业占到39家,占比高达31%。

点评:整体提升

3、棚改10年全国开工3896万套  1亿人出棚进楼

人民日报8月27日报道,今年是新的棚改三年攻坚计划头一年。上半年,全国棚户区改造已开工363万套,完成全年目标任务580万套的62.5%。今年,又是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。十年间,全国棚改累计开工3896万套,帮助1亿人“出棚进楼”。

点评:功在千秋

虽然世界纷纷杂杂,但是衣食住行的“住”却不容小觑。

8月属于蓄势待发期,相信9月的成交数据会成为2018年的爆发点,印证楼市的“金九银十”。(来源: 网易房产宿迁)

  文章来源: 网易房产宿迁     责任编辑:董阿慧  复制网址 打印 收藏   
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