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整日高备案,7.27日宿迁楼市备案253套,又有几人住进去了?

近些年,全国各地出现很多新城建设,大部分新城,唰唰唰冒头生长。

以一组数字说明:2014年,国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组发布的报告称,在他们调研的144个地级城市中,有133个地级城市提出要建设新城新区,占92.4%;而在检索的161个县级城市中,提出新城新区建设的有67个,占41.6%。

宿迁相对来说还好,从最初的河西河东只不过演变成了七大区:主城区、宿城新区、苏宿园区、经济开发区、湖滨新城、洋河新区、宿豫区。宿豫区细分下来:也就宿豫高新区、还有待规划的来龙新城、大兴新城。

在楼市未有当下热潮之时,“鬼城”一词频繁出现。一家叫“标准排名研究院”机构发布了2015年的《中国50大鬼城排行榜》,引发舆论的轩然大波。

整日高备案,7.27日宿迁楼市备案253套,又有几人住进去了?

很多城市的新城新区规划面积和人口普遍远超现实,新增部分甚至为现有的两倍以上

仔细观察也不难发现宿迁目前人口现状应该不足,可以观察宿迁楼市各盘的入住率,达到70%入住率的其实不多(后续房叔会着手调查新盘入户率情况)。

新城新区热正从省会城市向地级、县级城市蔓延,甚至很多县级城市的建成区面积已经接近甚至超越地级城市。

大部分新城建设,速度才是决胜的关键:“一年成名、三年成型、五年成城”。

宿迁来看还是精耕细作的。

本次备案来看,量大,且区域亮眼。

经开区备案103套,占比41%,排名第一位。宿城新区备案61套,占比24%,排名第二位。宿豫区备案37套,占比15%,排名第三位。

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住宅备案241套,别墅备案0套,商铺备案7套,公寓备案1套,车库备案4套。

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7月27日宿迁楼市成交备案量共计253套。

相较前一日成交备案量有所提升,多出52套,经开区屡创新高。宿迁是个小城还存在人口依然净流出、企业依然不过来、本地人也不来这里住的局面,有点区别区别是,因为棚改和去库存,房价涨了。针对宿迁烂尾楼盘房叔写了两期,在部分楼盘未活之期,在往前追溯两三年,白天萧条,深夜漆黑一片。如果三年前承诺还没实现(如时代名苑、中豪国际广场、幸福学府等),那么只求当下楼市的火爆,能给未来的业主们一份安心。拍地之后,一波躁动一结束,希望建设出来的城市能勾勒出美好蓝图。

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宿城区商品房共备案201套,成交面积共备案2.36万平方米,成交金额共备案15572.76万元,成交均价约6598.63元/平方米。

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宿豫区商品房共备案37套,成交面积共备案0.2864万平方米,成交金额共备案1742.46万元,成交均价约6084.01元/平方米。

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苏宿园区商品房共备案15套,成交面积共备案0.1723万平方米,成家金额共备案1397.77万元,成交均价约8112.42元/平方米。

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7.27日宿迁楼市商品房成交面积共备案2.8187万平方米,成交金额共备案18712.99万元,成交均价约6638.87元/平方米。

  文章来源: 网易房产宿迁     责任编辑:曹旻  复制网址 打印 收藏   
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