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经开区成交量飙升与物业考核不成正比,7.19宿迁楼市备案146套

宿迁楼市2018年7月19日商品房共备案146套。于今日宿城区住宅小区物业管理工作二季度综合考核情况通报新鲜出炉,这里与数据成交一起分享给大家。

经济开发区共备案91套,占比62%,排名第一位。宿城新区共备案29套,占比20%,排名第二位。宿豫区共备案11套,占比7%,排名第三位。

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7.19日住宅备案144套,别墅备案0套,商铺备案2套,公寓备案0套。

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同属宿城区的经开区和宿城新区备案量最高,而本次宿城区共现场抽查考核住宅小区34个,其中项里街道办8个、幸福街道办7个、古城街道办7个、双庄街道办8个、河滨街道办3个,支口街道办1个。主要对综合管理服务、安保服务、卫生保洁、房屋及设施设备维护和绿化养护等内容进行检查。街道办物业管理工作考核主要对组织保障、行业管理和建设、小区重点难点问题的解决、投诉处理机制建设、物业服务满意度五个方面进行检查。

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宿迁楼市目前的住宅成交量还处于一个久高不下的场面,价格往往是刚需的第一挑选要素,最近经开区成交量一路飙高,此次也是以成交91套的成绩排在第一位。19日较18备案量仅少9套,且除经开区外,其他区域皆有所下滑。所以经开区的房价应该是吸引刚需的重要所在。从所备案的项目均价来看,区域的总体均价在5500左右。经开区的发展前景来看,围绕高铁枢纽站一带将会产生楼市发展波动,因为交通便利,从投资角度来看也值得选择。

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对于本地宿城区住宅小区物业管理工作二季度综合考核情况来看,经开区的小区好像不在其中,包括苏宿园区的小区也未出现。住宅质量与物业管理相辅相成,物业服务到位,才能住的舒心,此次街道办考核评分由三部分组成,一是考核组现场考核打分值,二是辖区内物业服务小区考核得分算数平均值,三是根据各街道办被区长效办通报情况综合估算的得分值,进行权重加和获得街道办考核得分。

对服务较好的物业服务单位由区住建局记良好行为一次;对于服务较差的物业服务单位由区住建局记不良记录一次。服务较差的物业服务单位,由属地街道办加强督查指导。本次考核结束后,对前期物业、后期物业和社区代管三个分类中分数排名最后一名的物业服务单位进行行业通报并组织约谈。

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17.9宿迁楼市成交备案的小区也有不少在本次考核取得了不错的成绩,没买房和想买房的可以根据以下数据和物业考核情况酌情考虑。

宿城区商品房共备案128套,成交面积共备案1.51万平方米,成交金额共备案9395.82万元,成交均价约6222.4元/平方米。

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宿豫区商品房共备案11套,成交面积共备案0.077万平方米,成交金额共备案507.8万元,成交均价约6594.8元/平方米。

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苏宿园区商品房共备案7套,成交面积共备案0.087195万平方米,成交金额共备案774.9万元,成交均价约8886.98元/平方米。

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  文章来源: 网易房产宿迁     责任编辑:董阿慧  复制网址 打印 收藏   
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