记者 袁堂堂
    昨日上午，市区府苑小区多名业主向本报反映，物业公司每年向业主收取数十万元的物业管理费，不知道这些费用是如何支出的，希望物业公司能按照相关规定定期予以公布，并说明费用的收入与支出的具体情况。此外，还有的业主建议，尽量缩短割草周期，整天在小区里没完没了的割草，影响居民生活。

收入：全年70多万元

    “物业公司严格按照《物业管理条例》，每半年在小区的公示栏里公布物业收入与支出情况，只是有一些业主没有注意到。”就业主关注的两个问题，记者采访了该小区物业公司的负责人叶先生。
    关于物业管理费收入情况，叶先生从会计手中拿出公司管理台帐和记者一起核算。府苑小区有2190住户，300余辆私家车，房屋服务收费总面积193355.75平方米，按照目前0.28元每平方米的价格算，收入为649675.32元，停车费收入更低，目前只有100余辆车主交费，按照每台800元算，收入8万元，其中还有少部分物业管理费没有收齐。除此之外，小区没有额外的大项目收入。

支出：工人工资50多万元，剩余纳入物业管理费

    而物业公司目前有50余名员工，其中保安33名，平均工资750元；12名保洁工，平均工资650元；4名绿化工，平均工资800元；3名水电维修工，平均工资1400元；2名管理人员，平均工资不到1900元；另外还不包括养老保险、逢年过节福利费等，仅工人工资这一项就达到525000元。
    对于剩余的费用，物业公司又该如何处理？叶先生告诉记者，对于剩余的204675.32元钱，还要用于小区水电费公摊（每年8万元），垃圾处理费（每年53000余元），安防设备维修费、公共灯具维修费、公共部位设施维修费，以及购买农药、保洁工具等等。有部分费用应该由业主承担的，物业公司全部从物业管理费中支出。

收取停车费，弥补管理资金不足

    据叶先生介绍，由于府苑小区不同于其他小区，机关事务管理部门考虑到物业公司支出较大，每年拿出5万元作为补贴。另外，物业公司为了扭转经济收入困难的局面，根据物价部门、建设部门下发的通知，对小区的车辆进行收费管理，以此来应付物业管理资金不足。

增加设备和人手，尽量缩短割草周期

    谈到有业主建议物业公司能否尽量缩短割草周期一事，叶先生无奈地说，由于小区大，绿化草坪多，物业公司已经投入了4台割草机，即使每天不停工作，割完整个小区的草坪也需要20天时间，而草坪不停地生长，割草工作只能如此循环。为了不影响业主的正常休息，时间分别安排在每天的上午8点至11点，下午2点至5点半。物业公司会考虑增加割草设备和人手，尽量缩短割草周期。

6月份公示收入与支出明细

    最后叶先生表示，目前小区已经在3个主大门口安装门禁系统，对进出的车辆进行规范化管理，并按规定收取相应的费用，以此补足物业管理费用不足问题，同时，物业公司会按照《物业管理条例》认真履行，每半年定期在小区的公示栏处公布物业公司的收入与支出情况，并在下个月向全体业主公布收入与支出明细。